「早く現金化したい。でも、本当にこの会社へ任せて大丈夫？」

そんなお悩みはありませんか？

 

資産整理を考えたとき、「できるだけ早く現金化したい」というお気持ちと、「できるだけ高く売却したい」というお気持ちの間で悩まれる方は少なくありません。

さらに、不動産会社や買取業者によって査定価格や条件が異なるため、「どの会社を信じて進めれば良いのか分からない」と不安を感じる方も多くいらっしゃいます。

今回は、福岡市東区香椎駅東でマンションをご売却されたお客様の売却ストーリーをご紹介します。
価格だけではなく、「安心して任せられる会社」を重視されたお客様と、一緒に最適なご売却方法を考えた事例です。

 

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🏠 ご相談内容

 

今回ご相談いただいたのは、資産整理をご検討されていた50代の売主様です。

親戚の方がお住まいでしたが、売却を機に賃貸住宅へのお住み替えについてもご理解をいただいており、できるだけ早く現金化したいというご希望がありました。

一方で、「買取業者へ売却するべきか、それとも一般のお客様へ販売するべきか」という選択に悩まれていました。

 

さらに、ご自身でも複数の不動産会社へ相談されていましたが、高い査定価格を提示された会社と話を進める中で、条件面に相違が生じ、不動産会社に対して不信感を抱かれていました。

 

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📋 物件概要

　　・所在地：福岡市東区香椎駅東
　　・物件種別：マンション
　　・専有面積：62.42㎡
　　・築年数：1989年築
　　・間取り：3LDK
　　・売却理由：資産整理

 

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💡 当社からのご提案

 

売主様のご希望は「できるだけ早く現金化したい」ということでした。

そこで、一般販売と買取、それぞれのメリット・デメリットを丁寧にご説明し、今回はスピードを重視した買取をご提案しました。

 

また、単に査定価格をお伝えするだけではなく、
「なぜこの価格になるのか」
「価格が伸びる理由・伸びない理由」
「各社の提示条件の違い」
まで一つひとつ分かりやすくご説明し、安心してご判断いただけるよう心掛けました。

 

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🤝 売却活動で工夫したこと

 

買取価格は会社によって大きく異なるため、弊社では複数の買取業者へ積極的に交渉を行いました。

売主様のご希望条件に少しでも近づけられるよう、何度も価格交渉を重ねるとともに、営業担当も現地へ同行し、物件の魅力や状態を直接ご説明することで、より適正な評価につながるよう努めました。

また、弊社と過去に何度かお取引のある信頼できる買取業者をご紹介し、価格だけでなく契約内容や対応面も含めて、安心してお取引いただける環境を整えました。

 

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⭐ 今回の成功ポイント

 

　　・複数の買取業者へ粘り強く交渉
　　・査定価格だけでなく、その根拠や条件まで丁寧にご説明
　　・信頼関係のある買取業者をご紹介し、安心してお取引いただける環境をご提供
　　・ご相談から契約・お引渡しまで約2か月で完了

 

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🎉 ご成約

 

買取業者との交渉期間を含め、約1か月でご契約となりました。

その後のお引渡しも約1か月で完了し、ご相談からお引渡しまで約2か月というスピードで資産整理を実現することができました。

 

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💬 お客様とのエピソード

 

売主様は、ご相談当初から

　　　「条件面さえ合えば、御社にお願いしたい。」

とお話ししてくださいました。

 

そのお気持ちに応えたいという思いで、私たちも最後まで諦めることなく各社との交渉を重ねました。

価格だけではなく、「安心して任せられる会社」を選んでいただけたことは、私たちにとっても大変嬉しい出来事でした。

 

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👨‍💼 担当者より

 

今回、一番印象に残っているのは、不動産会社への不信感を抱かれていた売主様が、最後には安心してお任せくださったことです。

不動産売却では、「高い査定価格」が必ずしも最善とは限りません。
大切なのは、その価格の根拠や契約条件をしっかり理解し、ご納得いただいたうえで売却を進めることだと考えています。

私たちは、良いことだけをお伝えするのではなく、難しい点や現実的な部分も正直にご説明し、お客様が安心してご決断できるようお手伝いすることを大切にしています。

引渡し完了後、お客様から「今回は無理を言ったのに素早く動いてくれてありがとう！」と握手をしていただけたのは最高に嬉しい瞬間でした。

お客様の大切な資産を、次の方へ責任を持ってつなぐこと。
それが私たちハウスドゥ三苫駅前の使命です。

 

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🤝 福岡市東区でマンション売却・資産整理をご検討の方へ

 

資産整理や住み替え、相続など、不動産売却にはお客様それぞれ異なるご事情があります。

「早く現金化したい」「買取と仲介のどちらが良いか分からない」「信頼できる会社へ相談したい」
そのようなお悩みがございましたら、ぜひ一度ハウスドゥ三苫駅前へご相談ください。

私たちは**「売却実績ではなく、安心を積み重ねる。」**を大切に、お客様一人ひとりに寄り添ったご提案を行っています。