「住み替えたいけれど、忙しくて売却活動まで手が回らない…」そんなお悩みはありませんか？

 

新しい住まいへの住み替えを考え始めたものの、

「仕事や子どもの予定で時間が取れない」

「住宅ローンが残っているけれど、希望価格で売れるだろうか」

そんな不安を抱えながら売却活動を始める方は少なくありません。

 

今回は、糟屋郡新宮町でマンションをご売却された40代ご夫婦の売却ストーリーをご紹介します。

お子様のスポーツ活動で忙しい毎日の中、ご家族のスケジュールに合わせながら売却を進め、2か月でご成約となった事例です。

 

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🏠 ご相談内容

 

 

今回ご相談いただいたのは、地元へ戻り新築住宅を建てるご予定だった40代のご夫婦です。

住み替えに向けてマンションの売却をご検討されていましたが、お子様がスポーツをされており、遠征や試合などで休日も忙しく、売却活動に十分な時間を確保することが難しい状況でした。

また、不動産売却は初めての経験だったため、「何から始めればよいのか分からない」という不安も抱えていらっしゃいました。

 

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📋 物件概要

 

 

　　・所在地：糟屋郡新宮町
　　・物件種別：マンション
　　・専有面積：71.07㎡
　　・築年数：築20年
　　・間取り：3LDK
　　・売却理由：住み替え

 

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💡 当社からのご提案

 

お部屋は丁寧に使用されており、室内状態も良好でした。

そのため、大規模なリフォームは行わず、そのまま一般のお客様へ販売することをご提案しました。

また、住宅ローンの残債もあったことから、できる限りご希望に近い価格で売却できるよう、価格設定や販売方法について一緒に検討しながら進めました。

 

さらに、売却後に新築住宅をご計画されていたため、ハウスメーカーのご紹介も行い、全体を見据えたサポートをご提案しました。

 

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🤝 売却活動で工夫したこと

 

 

販売活動では、複数の不動産ポータルサイトへ掲載し、多くのお客様に物件を知っていただけるよう工夫しました。

また、居住中の物件だったため、生活感を抑えながらお部屋の魅力が伝わるよう、AI技術を活用して家具を取り除いた写真を掲載しました。

内覧についても、お忙しいご家族のご負担を少しでも減らせるよう、担当者だけでなくスタッフ全員で連携し、売主様・買主様双方のご都合に合わせて柔軟に対応しました。

 

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⭐ 今回の成功ポイント

 

・室内状態を活かし、リフォームをせず販売
・AI技術を活用し、家具などを整理した写真を掲載し、お部屋の広さや間取りが伝わりやすいよう工夫
・スタッフ全員で内覧対応を行い、ご家族の負担を軽減
・売却だけでなく、ハウスメーカーをご紹介し新築計画をサポート

 

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🎉 ご成約

 

販売開始から約2か月でご成約となりました。

その後のお引渡しも約1か月で無事に完了し、ご家族の住み替えスケジュールに合わせてスムーズに進めることができました。

 

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💬 お客様のお声

 

「不動産売却に関する知識が全くない私達家族へ丁寧に説明してくださりました。不安なことや疑問に思ったこと等もすぐにご対応くださり、安心してお任せすることができました。」

このようなお言葉をいただき、スタッフ一同、大変励みになりました。

 

 

 

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👩‍💼担当者より

 

今回のご売却で一番印象に残っているのは、「売却して終わり」ではなく、お客様の新しい暮らしまで一緒に考えられたことです。

住み替えは、不動産を売ることだけが目的ではありません。

次の住まいで安心して新生活をスタートできるよう、売却から住み替えまでトータルでサポートすることが私たちの役割だと考えています。

ハウスドゥ三苫駅前では、お客様一人ひとりのライフプランに寄り添い、その時々に最適なご提案を心掛けています。

 

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🤝 糟屋郡新宮町でマンション売却・住み替えをご検討の方へ

 

住み替えや住宅ローン、相続、資産整理など、不動産売却にはお客様それぞれ異なるご事情があります。

ハウスドゥ三苫駅前では、「売却実績ではなく、安心を積み重ねる。」を大切に、一人ひとりのお気持ちに寄り添ったご提案を行っています。

糟屋郡新宮町をはじめ、福岡市東区・古賀市周辺でマンション売却や住み替えをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。