空き家となったご実家の管理でお困りではありませんか？

 

「相続した実家が空き家になってしまった…。」

「管理に行く時間がなく、このままで大丈夫なのか不安。」

「どこの不動産会社へ相談すればいいのか分からない。」

近年、このようなお悩みを抱えたお客様からのご相談が増えています。

 

今回は、福岡市東区美和台で相続されたご実家の売却をお手伝いした事例をご紹介します。

 

ご実家から離れた場所で生活されていた娘様からご相談をいただき、建物の解体から販売方法のご提案、お引渡しまでサポートさせていただきました。

同じようなお悩みをお持ちの方の参考になれば幸いです。

 

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🏠ご相談内容

今回ご相談いただいたのは、現在東京にお住まいの娘様でした。

ご実家を相続されたものの、ご自身は離れた場所にお住まいだったため、頻繁に様子を見に行くことができず、空き家の管理が大きな負担となっていました。

また、
「どこの不動産会社へ相談すれば安心して任せられるのか分からない。」
という不安もあり、ホームページをご覧いただいたことをきっかけにご相談くださいました。

 

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📋物件概要

・所在地：福岡市東区美和台
・物件種別：戸建（解体後、土地として販売）
・土地面積：300.50㎡（約90坪）
・売却理由：相続

約90坪というゆとりある敷地で、立地条件にも恵まれた不動産でした。

 

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💡当社からのご提案

現地を確認した結果、建物は築年数が経過していたため、そのまま中古戸建として販売するよりも、更地にして土地として販売した方が、より多くの購入希望者へご紹介できると判断しました。

また、約90坪という広さを活かせる土地であったことから、一般のお客様だけでなく、住宅メーカーや不動産会社へのご紹介も視野に入れた販売方法をご提案しました。

売主様のご負担や売却スピードも考慮し、最適な方法をご一緒に検討しながら販売を進めました。

 

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🤝売却活動で工夫したこと

今回の売却では、一般のお客様への販売だけではなく、住宅メーカーや不動産会社にも積極的に情報をご紹介しました。

立地や土地面積を活かせる活用方法をご提案しながら複数の企業へお声掛けを行い、その中から条件に合う住宅メーカーとのご縁につながりました。

また、ご契約からお引渡しまで約1年間あったため、その間の建物解体や現地確認についても当社でサポートしました。

店舗が近くにあるからこそ、定期的に現地の状況を確認し、売主様へご報告することで、離れた場所にお住まいでも安心してお任せいただけるよう努めました。

 

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🎉成約結果

販売開始から約3か月でご成約となりました。

お引渡しまでの期間は約1年間でしたが、解体手配や関係各所との調整、現地管理なども当社でサポートし、売主様に大きなご負担をかけることなくお取引を進めることができました。

 

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💬お客様のお声

「長い期間にわたり手続きや関係各所との調整など、丁寧にご対応いただき、心より感謝しております。」

このようなお言葉をいただき、私たちも大変嬉しく思っております。

 

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👩‍💼担当者より

不動産売却は、単に「売る」ことだけではありません。

相続や空き家など、お客様によって抱えているお悩みやご事情はさまざまです。

今回も、売却方法だけでなく、解体や現地管理、お引渡しまで安心してお任せいただけるようサポートさせていただきました。

ハウスドゥ三苫駅前では、お客様一人ひとりのお気持ちに寄り添いながら、その不動産に合った最適な売却方法をご提案いたします。

福岡市東区をはじめ、古賀市・新宮町周辺で空き家や相続不動産の売却をご検討の方は、お気軽にご相談ください。