福岡市東区箱崎で土地売却をご検討中の方へ

 

「子どもが独立して家が広く感じるようになった」「庭の手入れや建物の管理が大変になってきた」「今後の生活を考えて住み替えを検討している」。

このようなお悩みを抱え、不動産売却をご相談される方が増えています。

今回は、福岡市東区箱崎で長年暮らしてきたご自宅を売却し、賃貸住宅へのお住み替えを実現された70代ご夫婦の成約事例をご紹介します。

 

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 

🏠ご相談内容｜長年暮らした家を手放す決断

 

今回ご相談いただいたのは、福岡市東区箱崎で長年生活されていた70代のご夫婦でした。

「今後は管理の負担が少ない生活を送りたい」と考え、賃貸住宅への住み替えを検討されていました。

しかし、何十年もの思い出が詰まった住まいを解体することへの寂しさや、初めての賃貸生活への不安から、なかなか決断できずにいらっしゃいました。

「本当に売却して後悔しないだろうか」「住み替え先で快適に暮らせるだろうか」というお気持ちを、じっくりお聞かせいただくことからスタートしました。

 

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 

📋物件概要

 

・所在地：福岡市東区箱崎
・物件種別：土地
・売主様：70代ご夫婦
・売却理由：賃貸住宅へのお住み替え

現地調査や市場調査を行った結果、建物付きで販売するよりも、解体して更地として販売した方が購入希望者の幅が広がり、より良い条件での売却が期待できると判断しました。

そこで、ご夫婦と何度も打ち合わせを重ね、将来を見据えた最適な売却方法として、更地での販売をご提案しました。

 

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 

💡当社からのご提案

 

土地として販売することで、戸建住宅用地だけでなく、アパート用地としても活用できる可能性があることをご説明しました。

また、売却だけでなく、お住み替え先となる賃貸物件探しについてもサポート。

生活環境やご予算、ご希望条件を伺いながら、ご夫婦が安心して新生活をスタートできるようお手伝いしました。

不動産を売ることだけではなく、「住み替え後の暮らし」まで考えたご提案を心掛けました。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 

🤝売却活動で工夫したこと

 

福岡市東区箱崎は住宅需要が高く、アパート用地としても人気のあるエリアです。

そのため、一般のお客様だけでなく、土地活用を検討されている不動産会社や建築会社にも積極的にご紹介しました。

さらに、交通アクセスや生活利便施設、周辺環境の魅力を丁寧にアピールし、幅広い購入層へ情報発信を実施。

地域密着ならではのネットワークを活かした販売活動により、多くのお問い合わせをいただくことができました。

 

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 

⏱成約までの期間と結果

 

販売開始から約4か月で、ご希望価格でのご成約となりました。

ご夫婦からは、
「家を解体する決断は簡単ではありませんでしたが、一緒に考えていただけたことで前向きに進めることができました。」
「売却だけでなく、賃貸への住み替えまでサポートしてもらえたので安心でした。」
という嬉しいお言葉をいただきました。

新しい住まいでの生活も順調にスタートされ、私たちも大変嬉しく思っています。

 

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 

⭐今回の成功ポイント

 

今回の成約で大きなポイントとなったのは、土地の特性を活かし、アパート用地としても積極的に販売活動を行ったことです。

 

また、ご夫婦のお気持ちに寄り添い、解体から売却、賃貸住宅への住み替えまで一貫してサポートしたことで、不安を解消しながらスムーズにお取引を進めることができました。

不動産売却は、お客様それぞれの人生設計に合わせたご提案が何より大切だと改めて感じた事例です。

 

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 

🤝福岡市東区で土地売却・住み替えをご検討の方へ

 

「家が広くなり管理が大変」「将来を見据えて住み替えを考えている」「解体した方がいいのか分からない」など、不動産に関するお悩みはご家庭によってさまざまです。

ハウスドゥ三苫駅前 株式会社エルーチェ
では、土地や戸建ての売却はもちろん、解体のご相談や賃貸へのお住み替えまでトータルでサポートしております。

福岡市東区で不動産売却をご検討の際は、一人で悩まずお気軽にご相談ください。

お客様の大切な住まいと、その先の新しい暮らしまで見据えたご提案をさせていただきます。