北九州市八幡西区大平台で戸建て売却をご検討中の方へ

 

「親から相続した実家をどうすればいいか分からない。」

「遠方に住んでいるため管理が難しい。」

「築年数が古い家でも売却できるのだろうか。」

このようなお悩みから、不動産売却をご相談いただくケースは少なくありません。

 

今回は、北九州市八幡西区大平台の戸建住宅を、販売開始から約2か月でご成約いただいた事例をご紹介します。

 

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 

🏠ご相談内容｜遠方にお住まいのご家族からの「ご実家の資産整理」

 

 

今回ご相談いただいたのは、ご実家の「資産整理」でした。

 

売主様は現在、ご実家から離れた場所で生活されており、頻繁に現地へ足を運ぶことが難しい状況でした。

そのため、「できるだけ負担を抑えながら売却を進めたい」とご相談をいただきました。

 

長年ご家族が暮らしてきた思い出の詰まったご実家だからこそ、「大切に扱ってくれる方へ引き継ぎたい」というお気持ちも強く、お打ち合わせを重ねながら、最適な資産整理と売却方法をご提案しました。

 

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 

📋物件概要

　　・所在地：北九州市八幡西区大平台
　　・物件種別：戸建
　　・土地面積：234.92㎡
　　・建物面積：91.93㎡
　　・築年数：1977年築
　　・間取り：5DK
　　・売却理由：資産整理

 

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 

💡当社からのご提案

 

建物は築年数が経過していたため、中古戸建として販売するだけでは購入希望者が限られる可能性がありました。

そこで、建物付き中古住宅としてだけでなく、「土地」として新築を検討されるお客様にもご紹介できる販売方法をご提案しました。

土地面積は約71坪とゆとりがあり、建替えを希望される方にも魅力を感じていただける物件だったため、幅広い層へアプローチできる販売戦略を採用しました。

 

また、売主様が遠方にお住まいという状況を考慮し、お電話やメールを中心に進捗をご報告しながら、できるだけ現地へお越しいただく負担を減らせるようサポートしました。

 

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 

🤝売却活動で工夫したこと

 

販売活動では、「中古戸建」と「土地」の両方の魅力を伝えることを意識しました。

中古住宅としてリフォームを前提に検討される方だけでなく、更地にして新築住宅を建築したい方にもご提案できるよう、土地の広さや周辺環境、建替え用地としての魅力も積極的に発信しました。

 

地域密着ならではのネットワークを活かし、一般のお客様だけでなく、不動産会社への情報提供も行うことで、より多くの購入希望者へ物件情報を届けることができました。

 

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 

 

⏱成約までの期間と結果

 

 

販売開始から約2か月でご成約となりました。

 

売主様には遠方からのご協力をいただき、必要書類のご準備やお打ち合わせなどもスムーズに進めていただいたことで、滞りなくお引渡しまで完了することができました。

 

「迅速かつ丁寧に連絡や手続きの対応をしていただきました。」

そのようなお言葉をいただき、私たちも大変嬉しく感じています。

 

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 

 

⭐今回の成功ポイント

 

今回の成約で大きなポイントとなったのは、「中古戸建」としてだけではなく、「土地」としても販売したことです。

 

築年数だけを見ると購入をためらう方もいらっしゃいますが、土地の広さや立地を評価されるお客様も多くいらっしゃいます。

物件の状況に応じて販売方法を柔軟に工夫することで、購入希望者の幅が広がり、約2か月という早期成約につながりました。

また、遠方にお住まいの売主様にも安心してお任せいただけるよう、こまめなご報告と丁寧なサポートを心掛けたことも、スムーズなお取引につながった要因だと考えています。

 

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

 

🤝戸建て・相続不動産の売却をご検討の方へ

 

「相続した実家をどうしたらいいか分からない。」

「築年数が古いので売れるか不安。」

「遠方に住んでいて管理が難しい。」

このようなお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度ご相談ください。

 

ハウスドゥ三苫駅前 株式会社エルーチェでは、不動産の状況やお客様のご事情に合わせて、戸建として販売する方法だけでなく、土地としての活用も含めた最適な売却方法をご提案しております。

 

不動産売却をご検討の際は、お気軽にお問い合わせください。 お客様一人ひとりに寄り添い、大切な資産を次の方へつなぐお手伝いをさせていただきます。